Đàm Phương Linh

Ứng Dụng tìm kiếm địa điểm ăn uống

TỔNG QUAN DƯ ÁN LINH ĐÀM LAKESIDE

Tên dự án: Nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại Tên thương mại: Linh Đàm Lakeside Địa điểm: Ô đất PT1 và PT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Nam Đơn vị thi công: Công ty CP Tư vấn đầu tư và phát triển xây dựng số 1 Hà Nội Diện tích khu đất: 64,512,7m2 Chứng nhận đầu tư số: 4139/QĐ-UBND TP Hà Nội (cấp ngày 29/7/2016) Văn bản Sở Xây dựng số: 8551/SXD-CP (cấp ngày 20/09/2019) Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH DỰ ÁN LINH ĐÀM LAKESIDE

Nằm giữa lòng KĐT Tây nam Linh Đàm thuộc địa phận quận Hoàng Mai, Linh Đàm Lakeside là tổ hợp căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore, tọa lạc tại số KĐT Tây Nam Linh Đàm một trong những trung tâm phát triển lớn của Thủ đô Hà Nội. Dự án nằm trên trục đường huyết mạch Ngọc Hồi, Vành đai 3 nên có tính kết nối giao thông rất cao, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật lại đều được đầu tư đồng bộ. Do giao thông thuận tiện nên cư dân của dự án chỉ mất 15 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố, đồng thời dễ dàng đi tới các tỉnh Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Thanh Hóa...thông qua các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, … Dự án chỉ nằm cách bến xe Nước Ngầm 1,3 km và cách bến xe Giáp Bát 3,1 km.

Đặc biệt, Lakeside Linh Đàm nằm trong vành đai không gian xanh, bao quanh bởi Công Viên Yên Sở và Khu đô thị Linh Đàm - 1 trong 5 không gian được đánh giá là đáng sống nhất của Thủ đô. Dự án được hưởng trọn bầu không khí trong lành, lượng bụi mịn thấp và độ ẩm ổn định quanh năm nhờ hệ thống hồ điều hòa của Công Viên Yên Sở cùng bán đảo Linh Đàm. Từ vị trí "vàng" của hưng thịnh Linh Đàm, cư dân tương lai dễ dàng hưởng trọn nhiều lợi ích an sinh xã hội khi thuận tiện di chuyển tới các hệ thống bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí và các trụ sở hành chính thuộc địa phận quận Hoàng Mai.

Dự án như một khu đô thị xanh thu nhỏ, Chủ đầu tư đã dành hơn 70% diện tích đất để chăm chút và đầu tư cho cảnh quan. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, cây xanh sân vườn kết hợp với giao thông nội bộ, hài hòa cảnh quan, bên cạnh đó góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư gi và không gian tổng thể. Chung cư Linh Đàm Lakeside, nằm sát mặt đường vành đai 3, trong khu đô thị Tây nam Linh Đàm, tiếp giáp trục đường Pháp Vân Cầu Giẽ và trục Quốc Lộ 1A Giải Phóng. Bao quanh đó là công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm hay nhiều cơ sở hạ tầng có sẵn từ các dự án lớn bên cạnh như KĐT Linh Đàm, Tứ hiệp Plaza, KĐT Tứ Hiệp, bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát, bệnh viện Nội Tiết Trung ương, bệnh viện Bạch Mai, và các trường đaị học.

Chung cư Lakeside Linh Đàm được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và các tiện ích xã hội xung quanh. Từ dự án chỉ mất chưa tới 10 phút đi xe để đi tới các khu dịch vụ xã hội như Bệnh viện Bạch Mai, công viên Yên Sở, siêu thị Metro Hoàng Mai, bán đảo Linh Đàm, … Hơn thế, xung quanh Chung cư hưng thịnh Linh Đàm bao gồm nhiều trường học với đầy đủ các cấp học: Từ mầm non đến Đại học như Trường mầm non Hoàng Liệt, trường THCS Hoàng Liệt, trường THPT Việt Nam Ba Lan, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa, ...

Chung cư Linh Đàm Lakeside Residence, tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, nằm trọn trong lòng thủ đô nhưng tự hào sở hữu hơn 50% diện tích được phủ xanh, là món quà tưởng chừng đơn giản nhưng lại là xa xỉ với những cư dân thủ đô. Cư dân sở hữu căn hộ nhưng hơn cả, sở hữu hưng thịnh Residence là sở hữu một miền xanh mơ ước. Hãy tưởng tượng mỗi sớm tinh mơ là cái gió se se lành lạnh. Hít hà bầu không khí trong lành, thiên nhiên trong vắt. Xung quanh tất cả đều là thiên nhiên nguồn cội, nơi khiến tâm hồn con người được nâng niu, tận hưởng. Tất cả cảm xúc ấy chính là Linh Đàm Lakeside, khu chung cư hiện đại, tiện ích, được ôm trọn trong miền xanh vô tận.

Bên cạnh cơ sở vật chất được đảm bảo, các tiện ích trong nội khu cũng là một thế mạnh mà không dễ ở các khu chung cư cùng phân khúc có được, với 4 tầng trung tâm thương mại, bể bơi, trường học, trung tâm y tế, khuôn viên dạo bộ, phòng tập gym, dịch vụ spa, rạp chiếu phim, cafe sách… Hệ thống hạ tầng đồng bộ, cây xanh sân vườn kết hợp với giao thông nội bộ, hài hòa cảnh quan, bên cạnh đó góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn và không gian tổng thể.

Tại Chung cư Linh Đàm Lakeside, hàng loạt tiện ích hiện đại và vượt trội luôn sẵn sàng đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe nhất của cuộc sống xanh đích thực, với: bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn Olympic, khu công viên nước cho trẻ nhỏ, khu vườn đi dạo, trung tâm thương mại, nhà hàng, coffee, phòng Gym, Spa, Chăm sóc sức khỏe, phòng thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng… Ở thời điểm hiện tại, trong bối cảnh Lãnh đạo Thành phố Hà Nội chủ trương kiên quyết tạm dừng cấp phép xây chung cư trong khu vực nội đô khiến nguồn cung chung cư cao cấp trở nên khan hiếm, thì các dự án bất động sản chung cư tại Tây nam Linh Đàm vừa sở hữu vị đẹp, không gian xanh và những giá trị bền vững, thực sự là sự lựa chọn an cư lý tưởng. Đặc biệt đối với những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống hiện đại và tiện nghi

Theo kinh nghiệm từ nhiều khách hàng, điểm đánh giá một căn hộ đắt hay rẻ sẽ không chỉ ở con số do chủ đầu tư đưa ra, mà còn ở các yếu tố cấu thành môi trường sống trong tổng thể khu đô thị. Các yếu tố xanh trong khu đô thị là những giá trị vô hình cấu thành nên giá của một căn hộ, nhưng lại là những giá trị hữu hình mà khách hàng được hưởng khi sống tại một khu đô thị xanh với đầy đủ hệ thống dịch vụ, tiện ích chuẩn mực và hiện đại. Thực tế, nhiều năm trở lại đây, phong cách “sống xanh” từ trào lưu đã trở thành tiêu chí hàng đầu của hầu hết các dự án bất động sản trong nước. Bất kể là dự án chung cư, đất nền, nhà phố hay biệt thự nghỉ dưỡng.

THIẾT KẾ DỰ ÁN LINH ĐÀM LAKESIDE

Mang phong cách thiết kế Singapore, 100% các căn hộ tại Linh Đàm Lakeside đều được thiết kế đảm bảo tính hướng sáng và đón không khí tự nhiên, đặc biệt cho phòng ngủ và phòng khách. Bên cạnh việc tạo ra khuôn viên xanh - sạch - đẹp cho cư dân, theo tiết lộ từ chủ đầu tư, Chung cư hưng thịnh Lakeside Linh Đàm được thiết kế theo phong cách yên bình, nhẹ nhàng của Singapore. Các toà nhà chung cư được thiết kế giếng trời, xẻ khe giúp tăng độ thông thoáng cũng như tăng diện tích tiếp xúc ánh sáng tự nhiên ở tất cả các phòng, tạo không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.

Mỗi căn hộ đều được bố trí và sắp xếp thông minh, tiện lợi đem đến sự hài hoà cho tổng thể trong việc kết hợp phong cách hiện đại phương Tây và sự mềm mại, linh hoạt của châu Á. Nội thất tinh tế, cao cấp mang đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Tất cả đều là căn góc, sở hữu mặt bằng căn hộ vuông vắn, tối đa hóa công năng sử dụng và trên hết, 50% căn hộ có 2 đến 3 mặt thoáng với tầm view rộng mở. Hơn nữa, các căn hộ tại Chung cư Hưng Thịnh Lakeside có thiết kế tối khi vừa có logia phơi đồ kín để giữ cảnh quan chung của cả tòa nhà lại vừa có ban công đáp ứng sở thích của khách hàng.

Chủ đầu tư dự án Lakeside Linh Đàm cũng đem đến cho cư dân một lợi ích lớn với việc bàn giao căn hộ có đầy đủ nội thất liền tường ngay từ ban đầu, bao gồm: Toàn bộ sàn gỗ cho các phòng trong căn hộ; bình nóng lạnh, lavabo, bồn cầu thương hiệu Kohler và Toto cho phòng vệ sinh; phòng bếp được lắp đặt sẵn tủ bếp trên, dưới, chậu rửa, máy hút mùi. Các phòng ngủ và phòng khách đều lắp đặt sẵn điều hòa, trần thạch cao có đèn LED cùng cửa kính chống ồn chủ động.

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, hiện tại chưa có thông tin chính thức từ CĐT QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU XIN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN

Linh Đàm là một khu đô thị nằm ở cửa ngõ phía nam thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây vốn là một làng quê có lịch sử lâu đời tại Hà Nội.[3] Từ cuối thập niên 1990, khu vực Linh Đàm được chính quyền triển khai xây dựng thành một khu đô thị mới, là một trong những dự án khu đô thị mới đầu tiên của thành phố.[4][5]

Khu đô thị Linh Đàm nằm trên địa bàn hai phường Hoàng Liệt và Đại Kim thuộc quận Hoàng Mai, có tổng diện tích 184,09 ha. Trong đó 74 ha là diện tích mặt nước của hồ Linh Đàm (cũng được gọi là đầm Linh Đàm).[4][6] Đây vốn là một đầm nước tự nhiên hình móng ngựa, hiện có chức năng là một hồ điều hòa của thành phố.[7]

Linh Đàm xưa vốn có tên là Linh Đường, là một thôn thuộc tổng Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, phủ Thường Tín, tỉnh Hà Nội (sau là tỉnh Hà Đông). Đến cuối thế kỷ 19, do kỵ húy vua Đồng Khánh nên tên làng mới đổi thành Linh Đàm.[8] Sau Cách mạng Tháng Tám năm 1945, làng Linh Đàm hợp với làng Đại Từ thành xã Linh Đàm thuộc quận VI ngoại thành. Tuy nhiên đến năm 1955, các xã được sắp xếp lại, làng Đại Từ sáp nhập với xã Tam Kim thành xã Đại Kim, còn làng Linh Đàm trở thành một thôn của xã Hoàng Liệt và nay là phường Hoàng Liệt.[3]

Theo ông Đỗ Viết Chiến, Nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, người được xem là "cha đẻ" của đồ án quy hoạch khu đô thị Linh Đàm, việc quy hoạch được triển khai từ năm 1990–1992. Năm 1994, dự án hồ Linh Đàm đã được giải thưởng kiến trúc quốc gia và giải thưởng Thăng Long của Hà Nội.[9] Ngày 8 tháng 6 năm 1994, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 304/TTg về việc giao đất cho Công ty Phát triển nhà và đô thị (nay là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị) để thực hiện dự án khu hồ Linh Đàm. Ngày 15 tháng 6 năm 1997, Công ty Phát triển nhà và đô thị đã khởi công xây dựng khu nhà ở Bắc Linh Đàm.[10] Đến năm 2000, khu vực bán đảo Linh Đàm cũng được triển khai xây dựng. Theo quy hoạch ban đầu, khu đô thị với diện tích khoảng 184 ha bao gồm: làng du lịch Linh Đàm 6,65 ha, văn phòng và nhà ở cao cấp 8,4 ha, biệt thự 7,66 ha, khu nhà ở Bắc Linh Đàm 10 ha, khu văn hóa, thương mại, khách sạn 12,44 ha, khu cây xanh, công viên vui chơi 35,3 ha; còn lại là diện tích hồ Linh Đàm 74 ha.[11]

Hạ tầng khu đô thị Linh Đàm cơ bản hoàn thành vào cuối thập niên 2000. Vào ngày 22 tháng 1 năm 2009, Bộ Xây dựng đã có Quyết định 74/QĐ-BXD về việc công nhận Khu đô thị mới Linh Đàm là Khu đô thị mới kiểu mẫu.[12] Đây là một trong hai khu đô thị kiểu mẫu của Việt Nam lúc bấy giờ, cùng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Thành phố Hồ Chí Minh.[13]

Tuy nhiên, khu đô thị sau đó lại bị điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng không gian nhà ở. Khu dịch vụ tổng hợp kết nối giữa khu Bắc Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm, khu Tây Nam Linh Đàm trên thực tế lại bị các nhà đầu tư xây dựng thành khu chung cư cao tầng giá rẻ.[1][14] Các tòa nhà cao tầng này, trong đó có khu chung cư HH Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh, được xem là nguyên nhân khiến cho quy hoạch ban đầu của khu đô thị Linh Đàm bị phá vỡ, khi dân số của khu vực từ 25.000 người theo dự kiến tính đến năm 2017 đã lên đến 60.000 người, còn diện tích cây xanh bị giảm từ 13 m²/người xuống chỉ còn xấp xỉ 4 m²/người.[2] Quy mô dân số tăng gấp nhiều lần so với quy hoạch đã khiến cho hạ tầng khu đô thị bị quá tải.[15] Do đó, đã có nhiều ý kiến đề nghị thu hồi danh hiệu khu đô thị kiểu mẫu của Linh Đàm.[9][13]

Trên địa bàn khu đô thị có ba di tích là đình Linh Đàm, chùa Linh Đàm và miếu Gàn.[16]

Năm 2012, Thanh tra thành phố Hà Nội đã phát hiện chủ đầu tư là Tổng công ty Phát triển nhà và Đô thị có nhiều sai phạm tại khu đô thị Linh Đàm. Cụ thể, nhiều lô đất bị sử dụng sai mục đích, quy hoạch ban đầu; nhiều công trình xây sai mật độ xây dựng, sai hệ số sử dụng đất và vượt tầng so với quy hoạch được duyệt.[17]

Vào năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã đưa vào sử dụng tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với 12 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, mỗi tòa 35 đến 41 tầng. Tuy nhiên, công trình này sau đó cũng bị phát hiện sai phạm do xây vượt nhiều tầng so với số tầng cho phép là 27.[18] Các tòa nhà này được ước tính có sức chứa đến 30.000 người, mật độ dân số khoảng 9 người/m² và được xem là khu chung cư mật độ dân số đông nhất Hà Nội tại thời điểm đó (2016).[15][19]

Wikimedia Commons có thêm hình ảnh và phương tiện truyền tải về