Vay Ngân Hàng Sửa Nhà

Hiện nay, ngân hàng chính sách xã hội đang có các khoản cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Sau đây là thông tin về các chương trình vay ngân hàng chính sách mua nhà, sửa nhà.

Lãi suất ngân hàng cho vay xây/sửa nhà hiện nay

Mức lãi suất cho vay xây/sửa nhà của các ngân hàng đang dao động từ 6.5% - 10%/năm (*) và thường được áp dụng theo:

(*) Lưu ý: Mức lãi suất được cập nhật vào ngày 26/11/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng tham khảo lãi suất thực tế tại website chính thức của các ngân hàng.

Lãi suất là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng số tiền lãi phải trả khi vay ngân hàng xây/sửa nhà.

Chi phí có thể phát sinh khi vay ngân hàng xây/sửa chữa nhà

Bên cạnh mức lãi suất vay đã cam kết trong hợp đồng, các khoản chi phí khác có thể phát sinh khi bạn vay xây/sửa chữa nhà bao gồm:

Khi vay ngân hàng xây/sửa chữa nhà có thể phát sinh một số khoản phí liên quan đến bảo hiểm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Hiện tại, Techcombank đang hỗ trợ gói Vay xây dựng/sửa chữa nhà ở với mức lãi suất cạnh tranh, thủ tục đơn giản đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng. Ngoài ra, với thời hạn cho vay lên đến 20 năm cùng tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn đạt tới 80%, khách hàng có thể xây sửa tổ ấm như ý muốn mà không phải lo lắng nhiều về vấn đề chi phí.

Lãi suất ngân hàng cho vay xây/sửa nhà là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định vay vốn của bạn. Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về các loại lãi suất, cách tính lãi và những chi phí phát sinh khác ngoài tiền lãi. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và lựa chọn được gói vay phù hợp nhất.

Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:

Lưu ý về cách tính lãi khi vay ngân hàng xây/sửa nhà

Với khoản cho vay xây/sửa nhà, các ngân hàng thường áp dụng cách tính theo dư nợ giảm dần. Đây là cách tính mà số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Qua mỗi tháng khách hàng trả gốc, dư nợ gốc sẽ giảm dần nên số tiền lãi phải trả qua từng tháng cũng giảm theo.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng xây nhà với số tiền 480,000,000 VND cho thời hạn 48 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần, ngày giải ngân là 09/09/2024. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:

Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.

Ngoài ra, một số ngân hàng còn lựa chọn hình thức tính lãi niên kim để áp dụng cho các khoản vay xây/sửa nhà. Theo cách tính này, số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định (bằng nhau trong suốt thời gian vay). Trong đó, số tiền gốc các kỳ đầu sẽ ít và tăng dần theo thời gian. Số tiền lãi những kỳ đầu sẽ nhiều (do dư nợ lớn) và giảm dần theo thời gian (do dư nợ giảm).

Tìm hiểu về cách tính lãi khi vay xây/sửa nhà sẽ giúp bạn xây dựng kế hoạch trả nợ chủ động hơn.